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朝阳区崔各庄乡南皋村什么时候拆迁

发布时间:2019-08-17 07:28 来源:未知 编辑:admin

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  展开全部昨日,大望京村,部分沿街商铺已被拆除。从月初至今,该村99家非住宅建筑已经拆除了51家。

  本报讯 继海淀区北坞村之后,北京市第二个城乡一体化试点昨日在朝阳区大望京村正式展开,区别前者,大望京村村民将全部外迁安置,村民全部转为城市居民并纳入保障体系,腾退置换来的5万平方米的底商将为村民今后生活提供部分保障。

  昨日,朝阳区和大望京村所属的崔各庄乡政府召开发布会,通报试点进展,目前,试点的方案已经完成。

  根据大望京村城乡一体化方案,将采取货币补偿、定向安置两种方式将村民的土地腾退出来,拆迁后大望京村将进行环境整治,105.6公顷的土地由朝阳区土地储备中心进行整体开发,其中64公顷作为绿化隔离带,剩余的41.6公顷主要为住宅和商业,采取市场化运作。

  崔各庄乡副乡长胡振俭表示,今年7月30日后,大望京村作为一个自然村将不存在了,只是一个地名,该村的地域将开始绿化和建设。各级组织将延续一段时间,逐步淡化到成立社区管委会为止。而农村经济合作社作为集体经济组织将延续下去。

  大望京村非住宅拆迁已于月初启动,99家非住宅建设单位已经有81家签订了腾退拆迁协议,已拆迁51家,预计4月底非住宅拆迁将基本结束。住宅的拆迁将于5月展开。

  目前,村民房屋的丈量和评估正在进行,拆迁腾退以及安置具体方案预计本月底公布。村民上楼后,将实施产权制度改革,征地补偿的5万平方米底商将用来发展股份制经济,村民将获得相应的股权和分红。同时,村民将全部转成城市居民,并享受与城市居民同样的社会保障政策。

  安置方面,村民可选择货币补偿方式,一次性安置;也可以选择定向安置,集中住在邻近东营村南的新小区“南皋组团”。

  按照北京市和朝阳区的方案,城乡一体化进程中,基本以定向安置为主,与奥运村街道等类似,原来都是五环内,拆迁腾退后均定向安置在五环外。

  备受村民关注的拆迁腾退办法经相关部门论证后,将交由乡人大讨论,报市区政府批准后公布实施。胡振俭表示,安置房的面积配置标准将不会低于北坞(北坞系1:1)。

  目前,崔各庄乡政府已经联系了1000套周转房。村民也可以自行租住,租金村民先行垫付,之后由政府按政策足额兑付。3所打工子弟小学需要转学的1500名学生,全乡所有学校都将无条件接收,并免收上半年学费。

  供村民定向安置的“南皋组团”是崔各庄乡的乡域安居工程集居区,系经济适用房。将于下周二开工。

  “南皋组团”东至东营村,南至北小河,西至北皋村,北至机场辅路,计划分3至4期实施,预计2015年完成。内有完善的商业、教育、医院和社区服务设施配套。住房为板式布局,楼高控制在10层左右,所有住宅楼均为南北向,一梯两户,包括50平方米、75平方米一居,75平方米、100平方米两居,100平方米、125平方米、150平方米三居等。

  据崔各庄乡副乡长胡振俭介绍,大望京村试点借鉴了海淀北坞村试点的经验,但又有所不同:首先,大望京村的村民绝大部分已经是城市居民,农民仅剩78人,试点方案将把全部村民纳入城市保障体系,享受五险一金和各类保障;其次,与北坞村村民回迁到原村不一样,大望京的村民可以选择拿货币补偿后到其他地方购房,或者选择新建的小区“南皋组团”,这意味着村民不能再回到祖祖辈辈居住的村庄。

  大望京村与望京新城仅一墙之隔,昨日,记者就此请教望京某知名开发商负责人,这名负责人表示,目前望京新城底商售价每平方米在2万-3万之间。至于出租收益,该负责人表示难以衡量,不同地段和位置的商铺租金差异很大,便宜的地方每平方米一天只有两三元,贵的8到15元,甚至还有零租金,因为不少业主希望以此来吸引名气大的商家带来人气,所以,商铺的租金收入与整个楼的经营紧密相关,经营好则收益好,差的话可能一文不值,甚至负资产。与住宅市场完全不一样。

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